ÖSW

Das Konzept der „Biotope City“ hat ein ausgleichendes Miteinander von Mensch und Natur zum Ziel. Umfangreiche Fassadenbegrünung und die durchdachte Gestaltung der Freiräume sollen vielfältige positive gesundheitliche und soziale Aspekte für die Bewohner bieten: begrünte Gebäude inklusive begrünter privater Freiräume inmitten eines Parks als Raum für Bewegung und Begegnung.

Die ÖSW-Gruppe errichtete mit Ihren Unternehmen ÖSW AG und »Wohnungseigentum« GmbH auf zwei Bauplätzen der Biotope City Wienerberg neuen Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Auf dem nördlichen Teil der Liegenschaft realisierte die »Wohnungseigentum« GmbH gemeinsam mit dem Architekturbüro StudioVlayStreeruwitz 27 freifinanzierten Eigentumswohnungen.

Das Wohngebäude bildet mit seiner durchdachten Architektur von maßvollem Bauvolumen und Rücksprüngen der oberen Geschosse einen Übergang zur angrenzenden bestehenden Einfamilienhausstruktur. Die Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern auf 52 bis 130 m² bieten attraktiven Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freiraum.

Da der »Wohnungseigentum« GmbH Kunst am Bau ein Anliegen ist, wird dieses Objekt durch großflächige Gemälde des Wiener Künstlers Michael Urban im Foyer und im Aufzug aufgewertet.

Der Baukörper bildet mit dem gegenüberliegenden Gebäude ein stimmiges städtebauliches Ensemble. Im Freiraum wurden vielfältige Aufenthaltsmöglichkeiten geschaffen, die von Privatgärten auf der Westseite über einen Spielplatz im Norden bis hin zu dem Platz auf der Ostseite des Gebäudes reichen. Dieser Platz bietet durch seine Baumbepflanzung und Möblierung eine attraktive Aufenthaltszone und wird so als erweitertes Foyer des Gebäudes wahrgenommen.

Die oberflächlich autofreie Anlage bietet ein vielfältiges Angebot wie den Quartiersplatz und die „Mikroachse“, entlang derer die gemeinschaftlichen Kultur-, Sozial-, Gesundheits-, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie der Mobility-Point liegen. Der gemeinschaftliche Freiraum verbindet zum direkt angrenzenden Erholungsgebiet Wienerberg. Dieses bietet mit Lauf- und Radwegen, dem Wienerbergteich, Liegewiesen und Spiel- und Sportplätzen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung.

Das Projekt Biotope City Wienerberg ist „IBA-Kandidat“ im Rahmen der IBA Wien. Die Internationale Bauausstellung diskutiert und präsentiert in mehreren Formaten die Leistungs- und Zukunftsfähigkeit des Wiener Wohnbaus unter dem Motto „Neues Soziales Wohnen“. Ziel ist, das Projekt im IBA-Präsentationsjahr 2022 auf internationaler Ebene als innovatives Vorzeigebeispiel für zukunftsweisende Lösungsansätze für urbane Gebiete zu präsentieren.

HWB 22,73 kWh/m²a

Sofern Wohnungen zur Wiedervermietung frei werden, finden Sie diese unter "Sofort wohnen".